Nos réalisations

PROJET D’INVESTISSEMENT LOCATIF

Immeuble 5 lots - 278m2 - PAMIERS (09100)
ACHAT - RÉNOVATION - LOCATION

Immeuble comprenant 5 lots, idéalement situé, avec un parking gratuit à deux pas ainsi que des commodités à cinq minutes. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial et d'un appartement T2. Au premier étage, se trouvent 2 appartements T2 avec balcon, et au dernier étage, un appartement T4. L'immeuble possède également un grand jardin partagé de 300 m².

LE COÛT TOTAL LES LOYERS

Prix d'achat : 190 000€ Loyers HC mensuel : 2 192€
Notaire : 14 500€ Loyers HC annuel : 26 304€

Frais d'agence : 13 800€
Frais d'hypothèque : 2350€ LES CHARGES ANNUELLE
Frais de dossier 600€ Taxe foncière : 3112€
Travaux : 24 508€ Assurance PNO : 672€
TOTAL : 245 758€

RENTABILITÉ BRUT : 10,70% RENTABILITÉ NETTE : 9,16%

Immeuble 9 lots - 744m2 - CASTELNAUDARY (11400)
ACHAT - RÉNOVATION - LOCATION

Immeuble de 9 lots composé au rez de chaussé de 2 garages et un local commercial. Au premier étage deux appartements avec balcon (un T2 et un T3). Au deuxième étage, deux appartements avec balcon (un T2 et un T3) puis au troisième et dernier étage un appartement T2 avec balcon ainsi qu’un studio.

LE COÛT TOTAL LES LOYERS

Prix d'achat : 210 000€ Loyers HC mensuel : 3 495€

Notaire : 15 900€ Loyers HC annuel : 41 940€

Frais d'agence : 15 000€

Frais d'hypothèque : 3 669€ LES CHARGES ANNUELLES

Travaux : 153 000€ Taxe foncière : 5 675€

TOTAL : 397 569€ Assurance PNO : 780€

RENTABILITÉ BRUT : 10,54% RENTABILITÉ NETTE : 8,92%