À seulement quelques minutes du centre de Villemur-sur-Tarn, cette maison de caractère des années 1930 séduira par ses volumes généreux et le potentiel remarquable qu’elle offre. surélevé dans les années 70, elle développe aujourd’hui 130 m2 habitables et bénéficie d’environ 180 m2 de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Implantée sur un terrain d’environ 1 250 m2, la propriété profite d’un bel espace extérieur composé d’un jardin, d’une terrasse et d’une cour goudronnée.
Dès l’entrée, la maison révèle son caractère typique d’une maison toulousaine.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie chaleureuse de près de 43 m2, agrémentée d’une cheminée. La cuisine indépendante, réalisée en merisier, conserve elle aussi le charme des maisons de cette époque et pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires.
L’espace nuit propose trois chambres, aux volumes confortables entre 13m2 et 17m2, ainsi qu’une salle d’eau dont la douche a été rénovée en 2023.
Un garage de plus de 30 m2 complète la propriété et permet un accès direct aux combles, un véritable atout pour envisager leur transformation.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, installé il y a une dizaine d’années, ainsi que d’une pompe à chaleur air/eau, venant compléter la cheminée et les radiateurs en fonte.
Une maison à révéler
Cette maison de caractère offre un bel équilibre entre charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’aménagement. Ses éléments d’origine et ses combles aménageables permettent d’imaginer un projet personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –